Fra 1. januar 2025 ble utlånsforskriftens krav til egenkapital ved kjøp av bolig senket, fra 15 til 10 prosent.
- Dette er en gladnyhet både for oss som rådgivere, og selvsagt for alle som skal kjøpe seg bolig. Nå blir det enda enklere for unge å kjøpe sin første bolig, forteller rådgiver i Sparebanken Møre, Preben Sætre.
Dette endres i utlånsforskriften fra 1. januar:
Krav om egenkapital justeres fra 15% til 10%
Det legges bedre til rette for fastrenteavtaler, og som før vil det kunne gjøres individuelle vurderinger
Flere hundre tusen mindre
For en bolig til 2.000.000 måtte du tidligere stille med 300.000 kroner i egenkapital. For samme bolig er kravet om egenkapital nå redusert til 200 000.
- 100.000 kroner mindre å spare opp er mye penger. Vi håper dette vil være et godt insentiv til å komme i gang med sparing til bolig, spesielt for førstegangskjøpere, sier Preben.
Fremtidig lønn
I tillegg til endringen om egenkapitalkravet, gir regjeringen bankene muligheten til å vurdere fremtidig lønn for folk i utdanning, gitt at de velger fastrentelån. Det vil si at for eksempelvis studenter og lærlinger som ikke har høy nok lønn i utdanningsperioden kan få innvilget lån basert på estimert fremtidig inntekt.
- Summen av dette gjør det enda raskere for førstegangskjøpere å komme seg inn på boligmarkedet, forteller Preben, som tror at spesielt de yngre boligkjøperne vil nytte godt av denne endringen.
Lån etter behov og personlig økonomi
Preben avslutter med å understreke at selv om det er kommet endringer i utlånsforskriften, er kravene til at du som kunde skal klare å betjene lånet ikke endret.
- Det viktigste er fortsatt at kundene ikke tar opp mer lån enn de har råd til. Vi ønsker at kundene våre skal oppleve at de har en komfortabel økonomisk situasjon over tid. Vårt råd til kundene er å ta kontakt med banken for et møte, eller søker om finansiersbevis digitalt så tar vi kontakt for en prat, sier Preben.
